بسمه‌تعالي
آگهی تمدیدمدت فراخوان شناسایی و انتخاب سرمایه‌گذار همزمان با ارزیابی کیفی (فشرده)
1-موضوع : مشارکت در ساخت یک قطعه تجاری واقع در محله 4 ناحیه 2 فاز 3 شهر جدید سهند شامل احداث یک قطعه تجاری ( پروژه تجاری چشمه ) به شماره 1325B124)) در قالب بسته مشارکتی (2-1402) ( با مشخصات مندرج در جدول(1) ردیف1).
مشارکت در ساخت 25 قطعه مسکونی تراکم کم واقع در محله 5 فاز 4 شهر جدید سهند شامل احداث جمعاً 25 قطعه مسکونی (در قالب دو بسته الف و ب) تراکم کم به شماره های
1415R91-1415R90-1415R85-1415R77-1415R75-1415R73-1415R71-1415R70-1415R69-1415R68-1415R41-1415R32-1415R79-1415R30-1415R24-1415R95–1415R98-1415R97-1415R144-1415R132-1415R124-1415R114-1415R105-1415R150-1415R142
در قالب بسته مشارکتی (2-1402) (با مشخصات مندرج در جدول(1) ردیف2).
2- نام و نشانی شرکت عمران شهر جدید سهند: فاز دو، میدان عمران، شرکت عمران شهر جدید سهند. تلفن: 4-33437701-041 داخلی 202 -کدپستی 5331741133 .
3-نحوه مشارکت:
* سهم الشرکه تعیین شده برای شریک (سرمایه گذار) صرفا از کاربری تجاری و مسکونی احداث شده درجدول شماره 1 می باشد.
* میزان و درصدپیشنهادی برای شرکت عمران می بایست مساوی یا بیشتر از قدرالسهم پایه باشد و بالاترین میزان و درصد پیشنهادی برای شرکت عمران شهر جدید سهند به عنوان برنده فراخوان تعیین می گردد.
* نوع تضمین (پاکت الف) از نوع چک تضمین شده در وجه شرکت عمران شهر جدید سهند با ضمانت نامه بانکی دارای حداقل اعتبار 3 ماه در وجه شرکت عمران شهر جدیدسهند.
| جدول شماره (1) | |||||||||||||
| ردیف | کد قطعه | نام پروژه | کاربری | سطح اشغال درصد | مساحت عرصه (متر مربع) | تراکم درصد | تعداد طبقات سازه‌ای | مبلغ برآورد کل سرمایه گذاری (جمع آورده طرفین – تنزیل شده ) ریال | سهم الشرکه شرکت عمران سهند (ریال) | سهم الشرکه شریک (ریال) | سهم الشرکه شرکت عمران سهند (درصد) | سهم الشرکه شریک (درصد) | مبلغ تضمین شرکت در فراخوان-پاکت الف- (ریال) |
| 1 | 1324B57 | تجاری چشمه | تجاری | 80 | 65/3611 | 400 | 7 | 998ر284ر854ر657ر3 | 198ر645ر387ر924 | 800ر639ر466ر733ر2 | 27/25 | 73/74 | 425ر271ر289ر18 |
| 2 | 1415R91-90-85-77-75-73-71-70-69-68-41-32-79-30-24-150-142-144-132–124-114–105-98-97-95- | 25قطعه مسکونی | مسکونی (تراکم کم) | 30 | 16318/43 | 60 | 2 | 411ر512ر804ر979ر2 | 384ر024ر316ر188ر1 | 027ر488ر488ر791ر1 | 88/39 | 13/60 | 562ر022ر899ر14 |
4-شرایط متقاضیان سرمایه گذاری:
الف: اشخاص حقوقی: مجاز به شرکت در فراخوان حاضر می باشند..
ب: اشخاص حقیقی : اشخاص حقیقی در صورت تمایل به شرکت در فراخوان حاضر الزاماً می بایست با شرکتهای حقوقی اقدام به تشکیل کنسرسیوم نمایند.
5-نحوه انتخاب سرمایه گذار: از طریق ارزیابی کیفی متقاضیان سرمایه گذاری و بازگشایی پیشنهاد های مالی واجدین شرایط حداقل امتیاز ارزیابی کیفی.
6- مبلغ کل سرمایه گذاری برای ردیف1 (پروژه تجاری چشمه): معادل 998ر284ر854ر657ر3 ریال، که برآورد آورده شرکت عمران شهر جدید سهند به مبلغ: 198ر654ر387ر924 ريال و برآورد آورده سرمایه گذار به مبلغ 800ر639ر466ر733ر2ریالمیباشد مبلغکلسرمایهگذاریبرایردیف2(25قطعهمسکونی):معادل 411ر512ر804ر979ر2ریال،کهبرآوردآوردهشرکتعمرانشهرجدیدسهندبهمبلغ: 384ر024ر316ر188ر1ریال و برآورد آورده سرمایه گذار به مبلغ 027ر488ر488ر791ر1ريال می باشد.
7- مدت دوره مشارکت پروژه(ردیف 1) : 36 ماه شمسی.
مدت دوره مشارکت پروژه(ردیف 2) : 12 ماه شمسی.
8-روشها، دستورالعملها و استانداردهاي اجرایی:
مقررات ملی ساختمان ایران و کلیه بخشنامه ها و آیـین نامـه هـای نظام فنی واجرایی کشور که به تشخیص کارفرما با این پروژه مرتبط باشند.
9- مهلت دریافت اسناد فراخوان: از روز شنبه مورخ: 02/10/1402 لغایت روز چهارشنبه مورخ:06/10/1402 از ساعت 8:00 الی 15:30 از طریق مراجعه به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید سهند به صورت لوح فشرده قابل دریافت می باشد.
-از سرمایه گذارانی که اسناد فراخوان را دریافت نمودند درخواست می گردد چنانچه تمایل به تکمیل وارائه اسناد ندارند. مراتب را به صورت کتبی، حداکثر تا روز شنبه مورخ 23/10/1402 به دبیرخانه شرکت عمران اعلام نمایند.
10 – تاریخ تحویل اسناد فراخوان: تا ساعت 15:30 روز چهار شنبه مورخ: 27/10/1402 به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید سهند تحویل شود.
11- زمان و محل بازگشایی پاکات الف (ضمانت نامه) و ب(اسناد ارزیابی کیفی): ساعت 11:00 روز چهار شنبه مورخ: 04/11/1402 نسـبت بـه بازگشـایی پاکـات الـف و ب اقـدام می گردد و پس از انجـام ارزیابی کیفی و تهیه لیست کوتاه (سرمایه گذارانی که حداقل امتیاز 60 را کسب نمایند در لیست کوتاه قرارخواهند گرفـت (پاکت ج) ارائه پیشنهاد میزان و درصدشراکت) براي سرمایه گذارانی که در لیست کوتاه قرار میگیرند، بازگشایی خواهد شد.
12- زمان و محل بازگشایی پاکت ج (پیشنهاد میزان و درصد شراکت): ساعت 11:00 روز چهار شنبه مورخ: 11/11/1402در سالن جلسات شرکت عمران شهر جدید سهند
13- علاوه بر مشخصات ، کلیه ضوابط ، مقررات ملی ساختمان و سایر شرایط منجر به کلید تحویل به عهده ی شریک و با هزینه ی وی انجام خواهد شد که باید در پیشنهاد خود لحاظ نماید .
14- شرکت عمران شهر جدید سهند در انتخاب سرمایه گذار مختار بوده و نیز هرگونه تغییرات و اصلاحات این فراخوان اعم از تاریخ های مندرج درآگهی و اسناد، از طریق وب سایت این شرکت اطلاع رسانی خواهد شد .
15- قیمت اسناد:مبلغ 3000000 ریال (سه میلیون ریال) می باشد که بایستی از طریق POSداخل شرکت پرداخت و رسید آن به واحد سرمایه گذاری و مشارکت تحویل شود.
شرکت عمران شهر جدید سهند
